UBND TP.HCM vừa ra quy định về diện tích tối thiểu được tách
thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn TP.HCM theo Điều
143 và Điều 144 Luật Đất đai.
Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:
- Đất ở tại khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp,
Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), diện tích tối thiểu đối với
đất ở chưa có nhà là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn
4m, đối với đất đã có nhà hiện hữu thì tối thiểu là 45m2 và chiều rộng
mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét;
36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 mét tại đường phố
có lộ giới < 20 mét.
- Đất ở tại khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và
thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa), đất ở chưa có nhà là
80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05, đất có nhà ở hiện
hữu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.
- Đất ở tại khu vực 3 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà
Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa
thuộc huyện), đất ở chưa có nhà là 120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất
không nhỏ hơn 7m, với đất có nhà ở hiện hữu là 80m2 và chiều rộng mặt
tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Quy định về tách thửa không áp dụng cho các trường hợp chuyển quyền
sử dụng đất trọn thửa; bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định
số 34; các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất;
Thửa đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa để tặng
cho, chuyển nhượng cho Nhà nước, hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở
theo chính sách xã hội mà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nêu
trên.
Nguồn : landtoday.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét