TP.HCM: diện tích tối thiểu 36m2 được tách thửa

UBND TP.HCM vừa ra quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn TP.HCM theo Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai.

Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:
- Đất ở tại khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), diện tích tối thiểu đối với đất ở chưa có nhà là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m, đối với đất đã có nhà hiện hữu thì tối thiểu là 45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.
- Đất ở tại khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa), đất ở chưa có nhà là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05, đất có nhà ở hiện hữu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.
- Đất ở tại khu vực 3 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện), đất ở chưa có nhà là 120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7m, với đất có nhà ở hiện hữu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Quy định về tách thửa không áp dụng cho các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa; bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 34; các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; Thửa đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa để tặng cho, chuyển nhượng cho Nhà nước, hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở theo chính sách xã hội mà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nêu trên.

Nguồn : landtoday.vn

Vinhomes Central Park sẽ có toà nhà cao nhất Việt Nam

Lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới, Vinhomes Central Park được kiến tạo thành một khu đô thị xanh, hiện đại và cao cấp ngay giữa trung tâm thành phố nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên.
Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 43ha, ưu tiên phát triển các mảng xanh. Với gần 14ha dành cho khu công viên và cây xanh, công viên Vinhome Tan Cang  sẽ trở thành công viên có mảng xanh lớn nhất bên sông Sài Gòn. Cùng với mặt tiền trải dọc sông hơn 1,1km, Vinhomes Central Park sẽ mang đến một không gian sống xanh giữa lòng phố thị và trở thành lá phổi xanh mới cho thành phố.
Khu đô thị Vinhomes Central Park  xác lập kỷ lục mới về độ cao tại Việt Nam với tòa nhà Landmark 81 tầng. Đây là quần thể mua sắm cao cấp, văn phòng cho thuê, căn hộ, căn hộ dịch vụ…

Tòa nhà Landmark 81 tầng.

Cư dân Vinhomes Central Park sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích căn hộ và tiện ích toàn khu. Chẳng hạn như: dịch vụ chăm sóc thú cưng, an ninh và hệ thống camera giám sát 24/7, hầm gửi xe thông minh, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi ngoài trời và cây xanh tại các cụm căn hộ, hệ thống sân tập thể thao ngoài trời, tennis, khu mini golf, phòng tập gym, sảnh lounge, an ninh và hệ thống camera giám sát 24/7.
du an Vinhome tan cang cũng được kiến tạo thành một thành phố tiện ích thu nhỏ với nhiều khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí trên diện tích 59.000m2. Nơi đây có sân trượt băng trong nhà hiện đại, khu giải trí Vinpearlland Games, rạp chiếu phim tiêu chuẩn mới nhất và khu vui chơi trẻ em ngoài trời với các hạng mục đa dạng… nằm trong trung tâm thương mại Vincom Center.




Cư dân Vinhomes Central Park còn được hưởng dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giáo dục tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park và hệ thống trường liên cấp Vinschool Central Park sẽ được đưa vào hoạt động năm 2015, cùng lúc với quần thể biệt thự bên sông. Ngoài ra một bến du thuyền trên sông Sài Gòn sẽ hiện diện trong khu đô thị, tạo điểm nhấn khác biệt cho Vinhomes Central Park.

Vinhomes Central Park, 'cơn sóng' mới của thị trường BĐS hạng sang

can ho Vinhomes Central Park, 'cơn sóng' mới của thị trường BĐS hạng sang

Sau 3 tháng khởi công ở Tân Cảng, dự án Vinhomes Central Park đang trở thành tâm điểm chú ý của giới địa ốc TP.HCM khi đây là mô hình khu đô thị hạng sang đầu tiên mang "Đẳng cấp Vingroup" ở khu vực phía Nam.“Đẳngcấp Vingroup” Nam tiến

Mặc dù đã ra mắt vô cùng ấn tượng với hai tổ hợp bất động sản hiện đại và hoành tráng bậc nhất thành phố: Vincom A và B ngay giữa khu đất vàng Đồng Khởi-Lý Tự Trọng-Lê Thánh Tôn... nhưng phải đến Vinhomes Central Park, Tập đoàn Vingroup mới thực sự khiến thị trường địa ốc thành phố “dậy sóng”.

Khắp nơi, người ta nói về Vinhomes Central Park với sự háo hức xen lẫn tò mò vì đây là lần đầu tiên mô hình khu đô thị hạng sang của Vingroup nam tiến, sau khi đã ghi dấu ấn thành công với những dự án đình đám Vinhomes Riverside, Royal City, Times City tại Hà Nội.Bên cạnh hệ thống tiện ích đi liền với biệt thự/căn hộ, khu do thi Vinhomes Central Park sẽ là điểm đến mới của người dân Sài thành với “thành phố tiện ích” thu nhỏ bên trong khu Vincom Center 59.000m2, bao gồm: khu mua sắm, siêu thị, sân trượt băng trong nhà, khu giải trí Vinpearlland Games, rạp chiếu phim tiêu chuẩn và các khu vui chơi trẻ em ngoài trời với các hạng mục đa dạng...

Dự kiến, toàn bộ khu đô thị sẽ được hoàn thiện vào năm 2017. Nhưng ngay từ bây giờ, không chỉ khách hàng có nhu cầu thực ở mà các nhà đầu tư cũng đã “nhấp nhổm” ngóng thông tin mở bán dự án. Đặc biệt, với kinh nghiệm chỉ có giữ giá và tăng giá của các khu đô thị do Vingroup phát triển như Vinhomes Riverside, Royal City, Times City... giới đầu tư nhận định đây là cơ hội quá hấp dẫn để xuống tiền.

Cũng như các khu đô thị đã nổi tiếng của Vingroup, du an Vinhomes Central Park có đầy đủ các phân khu chức năng: nhà ở (căn hộ/biệt thự), văn phòng cho thuê, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, hệ thống thể thao trong nhà và ngoài trời, công viên cây xanh... Tất cả được quy hoạch trên diện tích hơn 43 ha, tại khu Tân Cảng, quận Bình Thạnh.