TP.HCM: diện tích tối thiểu 36m2 được tách thửa

UBND TP.HCM vừa ra quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn TP.HCM theo Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai.

Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:
- Đất ở tại khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), diện tích tối thiểu đối với đất ở chưa có nhà là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m, đối với đất đã có nhà hiện hữu thì tối thiểu là 45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.
- Đất ở tại khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa), đất ở chưa có nhà là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05, đất có nhà ở hiện hữu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.
- Đất ở tại khu vực 3 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện), đất ở chưa có nhà là 120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7m, với đất có nhà ở hiện hữu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Quy định về tách thửa không áp dụng cho các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa; bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 34; các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; Thửa đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa để tặng cho, chuyển nhượng cho Nhà nước, hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở theo chính sách xã hội mà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nêu trên.

Nguồn : landtoday.vn

Vinhomes Central Park sẽ có toà nhà cao nhất Việt Nam

Lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới, Vinhomes Central Park được kiến tạo thành một khu đô thị xanh, hiện đại và cao cấp ngay giữa trung tâm thành phố nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên.
Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 43ha, ưu tiên phát triển các mảng xanh. Với gần 14ha dành cho khu công viên và cây xanh, công viên Vinhome Tan Cang  sẽ trở thành công viên có mảng xanh lớn nhất bên sông Sài Gòn. Cùng với mặt tiền trải dọc sông hơn 1,1km, Vinhomes Central Park sẽ mang đến một không gian sống xanh giữa lòng phố thị và trở thành lá phổi xanh mới cho thành phố.
Khu đô thị Vinhomes Central Park  xác lập kỷ lục mới về độ cao tại Việt Nam với tòa nhà Landmark 81 tầng. Đây là quần thể mua sắm cao cấp, văn phòng cho thuê, căn hộ, căn hộ dịch vụ…

Tòa nhà Landmark 81 tầng.

Cư dân Vinhomes Central Park sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích căn hộ và tiện ích toàn khu. Chẳng hạn như: dịch vụ chăm sóc thú cưng, an ninh và hệ thống camera giám sát 24/7, hầm gửi xe thông minh, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi ngoài trời và cây xanh tại các cụm căn hộ, hệ thống sân tập thể thao ngoài trời, tennis, khu mini golf, phòng tập gym, sảnh lounge, an ninh và hệ thống camera giám sát 24/7.
du an Vinhome tan cang cũng được kiến tạo thành một thành phố tiện ích thu nhỏ với nhiều khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí trên diện tích 59.000m2. Nơi đây có sân trượt băng trong nhà hiện đại, khu giải trí Vinpearlland Games, rạp chiếu phim tiêu chuẩn mới nhất và khu vui chơi trẻ em ngoài trời với các hạng mục đa dạng… nằm trong trung tâm thương mại Vincom Center.




Cư dân Vinhomes Central Park còn được hưởng dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giáo dục tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park và hệ thống trường liên cấp Vinschool Central Park sẽ được đưa vào hoạt động năm 2015, cùng lúc với quần thể biệt thự bên sông. Ngoài ra một bến du thuyền trên sông Sài Gòn sẽ hiện diện trong khu đô thị, tạo điểm nhấn khác biệt cho Vinhomes Central Park.

Vinhomes Central Park, 'cơn sóng' mới của thị trường BĐS hạng sang

can ho Vinhomes Central Park, 'cơn sóng' mới của thị trường BĐS hạng sang

Sau 3 tháng khởi công ở Tân Cảng, dự án Vinhomes Central Park đang trở thành tâm điểm chú ý của giới địa ốc TP.HCM khi đây là mô hình khu đô thị hạng sang đầu tiên mang "Đẳng cấp Vingroup" ở khu vực phía Nam.“Đẳngcấp Vingroup” Nam tiến

Mặc dù đã ra mắt vô cùng ấn tượng với hai tổ hợp bất động sản hiện đại và hoành tráng bậc nhất thành phố: Vincom A và B ngay giữa khu đất vàng Đồng Khởi-Lý Tự Trọng-Lê Thánh Tôn... nhưng phải đến Vinhomes Central Park, Tập đoàn Vingroup mới thực sự khiến thị trường địa ốc thành phố “dậy sóng”.

Khắp nơi, người ta nói về Vinhomes Central Park với sự háo hức xen lẫn tò mò vì đây là lần đầu tiên mô hình khu đô thị hạng sang của Vingroup nam tiến, sau khi đã ghi dấu ấn thành công với những dự án đình đám Vinhomes Riverside, Royal City, Times City tại Hà Nội.Bên cạnh hệ thống tiện ích đi liền với biệt thự/căn hộ, khu do thi Vinhomes Central Park sẽ là điểm đến mới của người dân Sài thành với “thành phố tiện ích” thu nhỏ bên trong khu Vincom Center 59.000m2, bao gồm: khu mua sắm, siêu thị, sân trượt băng trong nhà, khu giải trí Vinpearlland Games, rạp chiếu phim tiêu chuẩn và các khu vui chơi trẻ em ngoài trời với các hạng mục đa dạng...

Dự kiến, toàn bộ khu đô thị sẽ được hoàn thiện vào năm 2017. Nhưng ngay từ bây giờ, không chỉ khách hàng có nhu cầu thực ở mà các nhà đầu tư cũng đã “nhấp nhổm” ngóng thông tin mở bán dự án. Đặc biệt, với kinh nghiệm chỉ có giữ giá và tăng giá của các khu đô thị do Vingroup phát triển như Vinhomes Riverside, Royal City, Times City... giới đầu tư nhận định đây là cơ hội quá hấp dẫn để xuống tiền.

Cũng như các khu đô thị đã nổi tiếng của Vingroup, du an Vinhomes Central Park có đầy đủ các phân khu chức năng: nhà ở (căn hộ/biệt thự), văn phòng cho thuê, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, hệ thống thể thao trong nhà và ngoài trời, công viên cây xanh... Tất cả được quy hoạch trên diện tích hơn 43 ha, tại khu Tân Cảng, quận Bình Thạnh.

CHO THUÊ , MUA BÁN CĂN HỘ CARILLON HOÀNG HOA THÁM - TÂN BÌNH-CALL 0906.670.456

CHO THUÊ , MUA BÁN CĂN HỘ CARILLON HOÀNG HOA THÁM - TÂN BÌNH

   Hotline:    0906.670.456 – 0988.790.674 Mr. Vũ

NHẬN KÝ GỬI BÁN CĂN HỘ CARILLON GIÁ TỐT. LIÊN HỆ:  

Hotline:    0906.670.456 – 0988.790.674 Mr. Vũ

VỊ TRÍ CĂN HỘ CARILLON:

Miễn phí tất cả các chi phí , cam kết không thu phí của khách hàng 

Chăm sóc khách hàng tận tình sau khi kí hợp đồng

Hỗ trợ khách hàng khắc phục các sự cố về điện , nước ,    

pháp lý..trong quá trình sử dụng. du an vinhomes central park mo ban

CHO THUÊ 

1/-Cho thuê căn 60m2. Giá 7 triệu /tháng

2/-Cho thuê căn hộ Carillon Quận Tân Bình.Diện tích 86m2 2 phòng ngủ, 2wc, nhà nội thất dính tường, view đẹp, hướng mát...Giá thuê 8- 9tr/tháng.


3/-Căn 92m2 cho thuê giá 9-11 triệu /tháng




- Căn hộ Carillon đường Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình, nằm trong khu quân đội nên rất an ninh, yên tĩnh. Chung cư Carillon cách cụm Etown 1km, cách sân bay 3km, tiện cho gia đình trẻ, cán bộ thường đi công tác
- Tiện ích dự án: sân vườn, công viên dạo bộ, hồ bơi, shophouse...Căn hộ Carillon được thiết kế theo hình chữ H rất đẹp, view về sân bay và công viên Hoàng Văn Thụ thoáng đãng và mát mắt. Tất cả các căn hộ đều có ban công rộng, phòng ngủ đều có cửa sổ thông thoáng, sàn nhà lát gỗ hiện đại.

CẦN BÁN

Cần bán 4 căn hộ Carillon như sau: 
1/ Căn 3 phòng ngủ. 
Diện tích: 91.46m2 view công viên thoáng mát 
Giá gốc 1.9 tỷ có VAT. 
2/ Căn 2 phòng ngủ. 
Diện tích: 80m2 có 2 căn view hồ bơi và 1 căn view công viên. 
Giá gốc có VAT: 1.630 tỷ - 1.650 tỷ. 
3/ Căn gốc 3 phòng ngủ. 
Diện tích: 104.46 m2. 
Giá gốc có VAT: 2.3 tỷ. 
Tất cả đều giao nhà hoàn thiện. Bếp: Tủ bếp - kệ bếp mặt đá granite, bồn rửa chén. 
Phòng ngủ: sàn gỗ. 
Phòng khách đã bóng kính. 
Toilet: hoàn thiện bộ 7 món sang trọng inax. 
Carillon tọa lạc 171A Hoàng Hoa Thám, p13, Tân Bình, TPHCM. 

can ho vinhomes central park
Dự án Carillon tọa lạc tại số 171A Hoàng Hoa Thám là dự án căn hộ thuộc quy hoạch hỗn hợp, Phường13,QuậnTânBình.
Dự án có 3 mặt tiếp giáp đường nội khu tiếp cận dự án.

Sơ đồ vị trí dự án Carillon:

• Phía Tây: Giáp đường C3.
• Phía Đông: Giáp đường C2.
• Phía Bắc: Giáp đường Nguyễn Chánh Sắt.
• Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu.

Vị trí xây dựng nằm trên trục đường nhựa hiện hữu với lộ giới là 10m và 14m đều kết nối với đường Hoàng Hoa Thám nên dễ dàng liên hệ với các khu vực lân cận cũng như các khu vực chức năng trong quận Tân Bình. Từ căn hộ Carillon có thể dễ dàng đi ra đường Cộng Hòa là trục đường chính của quận Tân Bình để kết nối với các Quận, Huyện khác.

   Dự án Carillon tọa lạc ngay trung tâm Quận Tân Bình, dự án thừa hưởng các tiện ích lớn với hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn chỉnh và một khu dân cư đông đúc:

• Ngay bên cạnh dự án là Trường THCS Hoàng Hoa Thám và Trường tiểu học Trần Quốc Tuấn được xem là yếu tố thuận lợi trong khu dân cư.
• Rất gần khu văn phòng Etown 1, 2, 3.
• Cách siêu thị Citimart - Etown khoảng 3 phút xe máy và Maximax Cộng Hòa khoảng 10 phút xe máy.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 3 km, khoảng 15 phút đi xe máy.
• Cách trung tâm Thành phố 7,5 km, khoảng 30 phút đi xe máy.

PHONG CÁCH THIẾT KẾ DỰ ÁN CARILLON
Được thiết kế theo phong cách hiện đại với đầy đủ các tiện ích bên trong dự án

THỜI ĐIỂM HOÀN THÀNH:
Quý IV 2013

QUY MÔ DỰ ÁN:
Tổng diện tích khu đất: 7.825,8 m².
Diện tích đất sau khi trừ lộ giới: 7.440m2
Diện tích xây dựng: 3.486m2
Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm): 49.613m2
Tổng diện tích sàn (có tầng hầm): 55.475 m2.

Mật độ xây dựng: 44.5%.
Hệ số sử dụng đất: 6,3 lần.
Số tầng cao: 16 tầng, có 1 tầng hầm.
Diện tích căn hộ: 54,6 m2 đến 113,7 m2 (Bao gồm các căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ).
Tiện ích dự án: Nhà trẻ, siêu thị mini, shop house, CLB. Thể thao, cafe sân vườn, phòng sinh hoạt cộng đồng...
Dự án Carillon bao gồm: 02 block nhà với tổng số căn hộ là 440 căn

ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN CARILLON
Vị trí dự án Carillon thuộc khu dân cư hiện hữu, sinh hoạt sầm uất với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và kết nối giao thông với các khu vực nội thành thuận lợi, gần các tiện ích y tế, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ hiện hữu, bến xe bus, sân bay.

Cơ cấu sản phẩm với nhiều loại căn hộ diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu hiện tại của nhiều đối tượng khách hàng.

Mật độ xây dựng tầng trệt thấp, sử dụng phần lớn diện tích dành cho công viên cây xanh, đường đi dạo, hồ bơi, tập thể dục, khu vui chơi trẻ em,… cùng với các dịch vụ tiện ích đa dạng tại khu shophouse tầng trệt, công trình thật sự ấn tượng với phương châm mang lại một môi trường sống tiện nghi cho cư dân, khẳng định đẳng cấp của khu căn hộ.

Hotline:    0906.670.456 – 0988.790.674 Mr. Vũ
Tiện ích dự án Carillon

Căn hộ Carillon tọa lạc ngay trung tâm Quận Tân Bình, dự án thừa hưởng các tiện ích lớn với hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn chỉnh và một khu dân cư đông đúc:

Tiện ích nội khu dự án Carillon:

Nhà trẻ, siêu thị mini, shop house, CLB. Thể thao, cafe sân vườn, phòng sinh hoạt cộng đồng...

Mặt bằng tầng dự án Carillon

Mặt bằng căn hộ Carillon

Căn hộ Carillon - B01 

Căn hộ Carillon - B02 

 Căn hộ Carillon - B03

Căn hộ B04

Căn hộ B05

Căn hộ B06

Căn hộ B07

Căn hộ C01

Căn hộ C02

Căn hộ D01

Căn hộ D02

Căn hộ D03

Căn hộ D04

QUÝ KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG:
Hotline:    0906.670.456 – 0988.790.674 Mr. Vũ

CHO THUÊ 

-Cho thuê căn 60m2. Giá 7 triệu /tháng

-Cho thuê căn hộ Carillon Quận Tân Bình.Diện tích 86m2 2 phòng ngủ, 2wc, nhà nội thất dính tường, view đẹp, hướng mát...Giá thuê 9tr/tháng.
-Căn 92m2 cho thuê giá 11 triệu /tháng
- Căn hộ Carillon đường Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình, nằm trong khu quân đội nên rất an ninh, yên tĩnh. Chung cư Carillon cách cụm Etown 1km, cách sân bay 3km, tiện cho gia đình trẻ, cán bộ thường đi công tác
- Tiện ích dự án: sân vườn, công viên dạo bộ, hồ bơi, shophouse...Căn hộ Carillon được thiết kế theo hình chữ H rất đẹp, view về sân bay và công viên Hoàng Văn Thụ thoáng đãng và mát mắt. Tất cả các căn hộ đều có ban công rộng, phòng ngủ đều có cửa sổ thông thoáng, sàn nhà lát gỗ hiện đại.

CẦN BÁN

Cần bán 4 căn hộ Carillon như sau: 
1/ Căn 3 phòng ngủ. 
Diện tích: 91.46m2 view công viên thoáng mát 
Giá gốc 1.9 tỷ có VAT. 
2/ Căn 2 phòng ngủ. 
Diện tích: 80m2 có 2 căn view hồ bơi và 1 căn view công viên. 
Giá gốc có VAT: 1.630 tỷ - 1.650 tỷ. 
3/ Căn gốc 3 phòng ngủ. 
Diện tích: 104.46 m2. 
Giá gốc có VAT: 2.3 tỷ. 
Tất cả đều giao nhà hoàn thiện. Bếp: Tủ bếp - kệ bếp mặt đá granite, bồn rửa chén. 
Phòng ngủ: sàn gỗ. 
Phòng khách đã bóng kính. 
Toilet: hoàn thiện bộ 7 món sang trọng inax. 
Carillon tọa lạc 171A Hoàng Hoa Thám , p13, Tân Bình, TPHCM. 

căn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carilloncăn hộ Carillon căn hộ tân bình carillon apartment căn hộ Carillon căn hộ tân bình carillon apartmentcăn hộ Carillon căn hộ tân bình carillon apartmentcăn hộ Carillon căn hộ tân bình carillon apartmentcăn hộ Carillon căn hộ tân bình carillon apartment